من الطاقة الشمسية على أسطح المساكن الشعبية
وفورات في الطاقة بنسبة 80٪
المساعدات المالية
OLIVIER BRANE لي، والمحامي فخري، متخصص في قانون التمويل العقاري، في انزلاق للرسوم وكلاء إدارة
1. لماذا هذه الانتقادات المفاجئة ضد الرسوم وصي التي يتقاضاها زيادة السعر من تكاليف ليست دائما واضحة جدا التي أعرب عنها في عقودهم؟
يمكنهم اللحاق لا يزال حتى عن طريق توفير الطاقة في المباني!
وقد رددت الصحافة من تجاوزات وكلاء إدارة الذي غالبا ما تكون الرسوم الإضافية التي لم تتم تغطيتها من قبل عقد الجمعية العامة صوتت ...
في عام 2007 وكان الاتحاد من وكلاء العقارات وافقت حتى الآن مع جمعيات المستهلكين لتحديد ما كان ليكون وصيا عقد لتجنب الانزلاق.
وأصبح هذا الاتفاق اخطارا رسميا من المجلس المستهلك الوطني (NCC) مؤرخة في 27 سبتمبر 2007 التي، مع ذلك، ليست ملزمة. المسوحات التي يجريها المستهلك (CLCP) أو مجلة المعرض الفردية التي على الرغم من جهود بعض الأمناء مواصلة توجيه الاتهام إلى ما بعد العقد.
كبير المشرعين من المرجح بالتالي أن تصبح إلزامية CNC إشعار! هناك 10 000 مديري العقارات فرنسا مبلغ 7.6 مليون شقة سكنية أو مبيعات المهنية مع اكثر من 4 مليارات يورو في عام 2007.
2. مهنة الملكية المشتركة مرة أخرى في مرمى العدل والحكومة؟
صحيفة العالم 23 مارس 2009 لإدارة العقارات والمجموعات الرئيسية هي الماضي عند (فريق البنك الشعبي)، التي تدير 1100000 الكثير، لامي، (التابعة لNEXITY) التي تدير الكثير 850000 ثم URBANIA (بحكم VENDOME روما يتبع) إلى 451،000 الكثير IMMODE فرنسا (شركة تابعة لعقارات الائتمان فرنسا) إلى 270،000 إلى 200،000 الكثير الكثير وCITYA ICADE (على سبيل المثال مهرجان الخليج السينمائي) مع 157000 الكثير.
الآثار الاقتصادية لهذه المهنة هي قسم التدريب والامتحانات الهامة؛ أزمة يضعف هذا الجزء من القطاع العقاري، وتميل الأسعار إلى جرافة في وقت واحد عندما نتحدث عن الحد من عمارات تشكر على وجه التحديد لتوفير الطاقة إلى الوحدات السكنية.
يجب أن بعض الأمناء، وهناك حاجة إلى الزيادات لنقد لمجلس الوزراء توظف الكثير من الناس من الجودة.
متوسط أسعار 146 € على الكثير، ولكن في بعض الأحيان هناك الأمناء الذين يمارسون 250 € والكثير أيضا لم يتم التوصل إلى الخدمات الخاصة التي هي خارج نطاق الاتفاق في عام 2007 مع المنظمات المهنية.
ونحن نعتقد بسهولة أن الزيادة في التكاليف، ونوعية الموظفين المطلوب وصيا على أن يدفع رهنها بشكل صحيح غير قابل للرسوم مجلس الوزراء.
ومع ذلك، يجب أن يكون مهنة من وصي تغيير.
3. وهناك طريقة جديدة للقيام بهذه المهمة من الملكية المشتركة هي التي ولدت؟
مثل ما يحدث في البلدان التي هي أكثر تطورا من بلدنا من حيث التوفير في الطاقة والتنمية المستدامة، وصيا لديه بعض الميزات الجديدة على مجلس الوزراء الذي ينبغي أن تنظر الفرنسية.
من المعروف أن المبنى هو المسؤول عن ما يقرب من نصف انبعاثات الغازات المسببة للاحتباس الحراري، ونحن نعرف البيئة للجهاز غرونيل مؤثرة لوقف.
هذا هو الملكية المشتركة لتطبيق هذا الجهاز لتوفير الطاقة شريطة أن تكون السيطرة وهو ما لا يحدث دائما.
ومن المتوقع ان الرئيسين ملكية لتصبح نوعا من القانونية مهندس تقني أو مالي لتكون قادرة على تحليل وفورات في الطاقة ليكون في مبنى: النفط والغاز والكهرباء والمياه.
تشخيص أداء الطاقة والطاقة في وقت لاحق أداء العقود هي الأدوات التي يتم الآن السيطرة تماما على الأمناء.
انهم لم يعد من الممكن لإدارة محتوى ولكن بحثا عن المنح والقروض بدون فوائد، وسوف تنافس لأنها اضطرت الشركات العاملة في مجال الطاقة المتجددة: الطاقة الشمسية والطاقة الحرارية الأرضية مع مضخات الحرارة الجديدة، الطاقة المنخفضة الخ المرجل ... لا ينبغي لعملية تجميل ينبغي القيام به على نحو أعمى والآن يجب أن تكون مصنوعة من مواد من شأنها أن تحمي ضد بناء المصافي الحرارة كانت عليه في الماضي.
هذا هو الثمن الذي مهنة وصي يعاد مذهبة. لن يكون هناك ما يمنع بعد ذلك إلى الاتفاق مع الوصي رسم خاص لعمل جديدة من شأنها أن تنطوي على خفض فواتير الطاقة في المباني وهذا يعني أن انخفاض رسوم الشقة.
4. ما لا يمكن لموقع مثل ECOCOPRO.COM للعمل على خفض العبء وانبعاثات C02؟
ECOCOPRO.COM يساهم في وضع عقود الادخار LOAD التي بموجبها سيتم تقسيم المكاسب المالية التي تم الحصول عليها عن طريق خفض فواتير الطاقة بين الملكية المشتركة، وكيل إدارة في النسب التي ستحدد نتائج مراجعة فنية ومالية.
يجب أن الاقتصاد الأخضر، فإن "الأعمال الخضراء" والعودة إلى مكاتب الملكية المشتركة التي لا غنى عنها لبقائهم على قيد الحياة: سيتم تمكنت الوحدات السكنية للبيئة والأمناء الذين هم البيئية وصفت بأنها أكبر قدر من المباني.
